AXIS-WILL MISONO Sta. テナント 1階
地下東豊線「美園」駅まで徒歩1分（約80m）の立地が魅力のワンフロアテナントです。約27.7坪の広さはレイアウトの自由度が高く、スケルトン仕様のため業種に合わせた内装づくりが可能です。飲食店もご相談いただけるため、カフェやテイクアウト店舗など多様な業態にも対応しやすく、理想の店舗づくりを実現しやすい環境といえそうです。都市ガス対応でランニングコスト面にも配慮された印象です。
- 賃料/坪単価
- 33万円 /
1.19万円
- 坪数/面積
- 27.79坪 /
91.87㎡
- 所在階
- 1階
- 管理費・共益費
- -
- 敷金
- 33万円
- 礼金
- 0ヶ月
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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情報の見方
担当者のコメント ホームページをご覧いただきありがとうございます。ルームコンシェルジュの「たえ」です。
- 札幌市豊平区美園七条7丁目に位置する本物件は、地下東豊線「美園」駅まで徒歩約1分（約80m）という利便性の高い立地にあります。駅出入口からすぐの場所にあるため、日々多くの人が行き交い、店舗や事務所としての視認性の高さが感じられる環境です。東豊線を利用することで「さっぽろ」駅までは乗車約8分と、中心部へのアクセスもスムーズで、通勤や来客時の移動にも便利な印象です。
日常利用しやすい施設としては、徒歩約5分（約400m）圏内にスーパーマーケットやコンビニが点在しており、ちょっとした買い物や急な仕入れにも対応しやすい環境です。また、周辺には飲食店も複数見られ、ランチや休憩時の選択肢が広がります。銀行やドラッグストアなども徒歩圏にあり、事業運営に必要な生活インフラが整っている印象です。
医療機関についても、徒歩圏内に内科や歯科クリニックがあり、体調管理の面でも安心感があります。さらに、少し足を延ばすと総合病院も利用できるため、万が一の際にも落ち着いて対応できる環境といえそうです。
教育施設としては、美園小学校まで徒歩約6分（約480m）、陵陽中学校までは徒歩約9分（約720m）と、いずれも通いやすい距離に位置しています。また、周辺には専門学校や大学のキャンパスも点在しており、学生の往来も感じられるエリアです。こうした環境は、カフェや軽飲食などの業態にとっても安定した集客が期待できる要素のひとつといえるかもしれません。
実際にこの場所で日々を過ごすイメージをすると、朝は通勤・通学の人の流れの中で自然と店舗前に人の動きが生まれ、昼には近隣で働く方や学生がランチを求めて訪れる様子が思い浮かびます。午後には落ち着いた時間が流れ、常連のお客様がゆったりと過ごす空間としての役割も担えそうです。
夕方になると、仕事帰りの方々がふらっと立ち寄るような温かみのある雰囲気が街に広がり、地域に根付いた店舗としての存在感を感じられる時間帯へと移り変わっていきます。駅近という立地の強みを活かしながら、日常の中に自然と溶け込む場所として、多くの人に親しまれる空間づくりが期待できるエリアだと感じました。
ポイント・特徴
スケルトン 専有面積25坪以上 駅徒歩10分以内 事務所相談 駅徒歩5分以内 スケルトン 駅徒歩5分以内 飲食店可 専有面積25坪以上 駅徒歩10分以内 飲食店可 駅徒歩10分以内 事務所相談 ロードヒーティング 路面店 ロードヒーティング 飲食店可 駅徒歩5分以内 スケルトン 事務所相談 礼金不要 スケルトン 飲食店可 事務所相談 専有面積25坪以上
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【店舗事務所】 物件番号：103041958 情報更新日：2026年09月05日 次回更新予定日：2026年09月19日所在地 北海道札幌市豊平区美園七条７丁目 交通 坪数(面積) 27.79坪(91.87㎡) 賃料/坪単価 33万円/1.19万円 管理費・共益費 - 敷金/礼金/保証金 33万円/0ヶ月/- 償却/敷引 -/- 更新料 - 権利金/雑費 -/- 造作譲渡金 - 駐車場/月額料金 空有(1台)/24,200円 (税込) 敷地内駐車場／空き1台／24,200円（税込） テナントセット RH込 ※お申込前に必ず現地確認をお願いいたします 保険加入/料金 有/- 保険名/保険期間 -/- 保証人代行義務/利用料 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 保証会社 - 保証会社詳細 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 向き 西 築年月(築年数) 2026年 1月 (新築) 契約期間 3年 種別/構造 店舗事務所/鉄筋コンクリート 用途地域 - 部屋/所在階/階建 -/1階/4階建 総戸数 - 現況/引渡時期 完成済み/即時 取引態様 仲介 物件番号 103041958 取引条件の有効期限 2026年09月19日 設備条件 - 事務所可
- 飲食店可
- 法人可
- スケルトン渡し
- 路面店
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- 初期費用カード決済可
備考 地下東豊線「美園」駅から徒歩1分(８０m)という距離にあるこのテナントは、実際に現地に立った瞬間に「人の流れ」をしっかり感じられる場所だという印象を受けました。駅の出入口からすぐの立地のため、朝や夕方の通勤時間帯には自然と多くの人が行き交い、店舗としての視認性の高さが期待できそうです。
室内はスケルトンの状態で、余計な造作がない分、空間の広さをダイレクトに感じられました。約27.7坪という広さは、カフェであればゆったりとした客席配置ができそうですし、テイクアウト中心のお店であれば動線をコンパクトにまとめるなど、業態に応じた柔軟な設計ができる点が魅力に感じられます。初めてお店を持つ方でも、自分のイメージを形にしやすい空間だと思いました。
飲食店の利用が可能という点も安心感があります。周辺は住宅地と商業施設が混在しているため、ランチタイムには近隣で働く方、夕方以降は地域にお住まいの方など、時間帯によって異なる客層が見込めそうです。特に女性のお客様が入りやすいような明るく清潔感のある内装にすれば、日常使いしてもらえるお店づくりも実現できるのではないでしょうか。
また、都市ガスが利用できる点も見逃せないポイントです。飲食店の場合、ガス代はランニングコストに直結するため、この点は長く営業を続けていく上で安心材料のひとつになると感じました。細かなコストを抑えながらも、クオリティの高いサービスを提供できる環境が整っている印象です。
さらに、敷地内に駐車場が確保されている点も心強く感じました。車で来店されるお客様への対応はもちろん、仕入れやスタッフの通勤など、日々の運営をスムーズにしてくれる要素のひとつです。駅近でありながら車利用にも配慮されている点は、幅広い業種にとってメリットになると感じました。
この場所で過ごす日々を想像すると、朝は通勤途中のお客様が立ち寄り、昼は近隣の方で賑わい、夕方にはほっと一息つける空間として地域に溶け込んでいく…そんな自然な流れが思い浮かびます。自分の「好き」や「こだわり」を詰め込んだお店を、この場所からスタートさせる。そんな前向きな未来を描ける物件だと感じました。取扱会社 - 株式会社さくらの不動産
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
- TEL:011-699-5810
- 北海道知事石狩 (4) 第7584号
- 【加盟団体】
(社)北海道宅地建物取引業協会
(社)全国宅地建物取引業保証協会
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- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
- TEL/011-699-5810
- FAX/011-699-5811
- 北海道知事石狩 (4) 第7584号
